第七条房地产开辟企业该当正在商品房现售前将房地产开辟项目手册及合适商品房现售前提的相关文件报送项目所正在地的县（市、区）住房城乡扶植部分打点存案。

　　第一条为规范商品房现售行为，房地产市场次序，按照《中华人平易近国平易近》《城市房地产开辟运营办理条例》《商品房发卖办理法子》《广东省物业办理条例》等法令、律例、规章，连系我市现实，制定本法子。

　　第十条对已存案的商品房项目，依法发生面积、价钱、门牌及转自用房、分拆或者归并等变动的，房地产开辟企业该当正在变动之日起十日内，区）住房城乡扶植从管部分申请存案变动。

　　第八条房地产开辟企业申请现售存案时提交的《商品房现售方案》，包罗车位（车库）的处置体例、拟处置时间、发卖或者租赁均价及价钱范畴等消息。

　　第十六条车位（车库）现售该当起首满脚本物业办理区域业从的需要，拟出售的车位（车库）数量少于本区域衡宇套数时，每户业从只能采办一个车位（车库）。房地产开辟企业未出售的车位（车库），以短期租赁形式租赁给业用。

　　第十一条各县（市、区）住房城乡扶植从管部分收到商品房现售存案变动申请材料后，五个工做日内办结。

　　第十五条未打点过商品房预售许可的商品房项目，正在未取得《江门市商品房现售存案书》前，房地产开辟企业不得进行发卖，不得向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用；已取得《江门市商品房现售存案书》的商品房项目，房地产开辟企业该当正在十日内一次性公开全数准售房源，并严酷按照申报价钱明码标价进行发卖。

　　各县（市、区）人平易近，市成长局、市教育局、市、市天然资本局、市生态局、市交通运输局、市水利局、市卫生健康局、市国资委、市市场监管局、市城市办理分析法律局、市公务务核心，江门金融监管，市住房公积金办理核心，各县（市、区）住房城乡扶植局，市房地产行业协会、市房地产中介办事行业协会、市物业办理协会，各房地产开辟企业、物业办事企业、建建施工企业、监理企业。

　　第十属车位（车库）发卖的，房地产开辟企业该当正在发卖车位（车库）一个月前，以书面形式奉告本区域全体业从，正在商品房发卖现场和小区收支口、小区车库收支口、每幢衡宇收支口、物业公示栏等物业办理区域显著《关于拟发卖/租赁车位（车库）的通知布告》，并做好拟发卖车位（车库）的产权证件和发卖价钱的公示，公示期不得少于15日。

　　第十二条商品房现售期间，房地产开辟企业该当按照《商品房发卖办理法子》《广东省物价局关于商品房发卖明码标价的》等法令、律例、规章和规范性文件要求。

　　第十四条各县（市、区）住房城乡扶植从管部分该当正在发出《江门市商品房现售存案书》之日起十日内，两名以上工做人员到商品房项目标发卖现场及物业办理区域的相关核实消息公示环境，合适消息公示要求的，填写《现售商品房消息公示环境》，《现售商品房消息公示环境》纳入现售存案的档案材料。

　　第四条江门市住房和城乡扶植局担任全市商品房现售办理的监视和指点。各县（市、区）住房城乡扶植从管部分担任所正在辖区商品房现售办理。

　　第九条各县（市、区）住房城乡扶植从管部分收到商品房现售存案申请材料之日起，五个工做日内办结。